物件探しのコツ
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物件の紹介や相談をご希望される場合
| 【方法１】来店して相談 | ご来店いただく場合は事前のご予約をおすすめします。 希望条件を電話等であらかじめお伺いし、ご紹介可能な物件を準備いたします。 理由①：担当者が外出していて十分な相談ができない場合があります。 理由②：住居とは異なり、テナント物件の場合は受け入れ可能な業種の確認や内覧日時の確認が事前に必要な場合が多いです。 当日の内覧や即時の物件紹介のご希望に添えない場合が多いため、 事前に準備をさせていただけると確実です。 |
|---|---|
| 【方法２】電話・メール・LINEで相談 | ご都合の良いツールを利用して、希望条件等をご相談ください。ご希望の受信方法で物件情報をお送りします。 気になる物件がありましたら内覧希望等のご連絡をください。 |
| 【方法３】新着情報をメールかLINEで受け取る | Web上に公開している情報に気になる物件が見つからない場合、極秘物件の問合せフォームからお問い合わせください。非公開の情報をご紹介できます。同様に情報をLINEでも受信できます！公式LINEをお友達追加してください！ |
| 【方法4】オンライン会議システムを使ってご紹介 | あらかじめ電話等でお問い合わせのうえ、打ち合わせの日時をご予約いただけましたら対応可能です。お気軽にご利用ください。 |
ポイントを押さえて、効率よく最良の物件と出会いましょう！
物件探しからご成約までの流れ
1.希望条件を整理する
まずは不動産会社に物件探しを依頼する際に必要な項目を整理してみましょう。
思い描くプランを事業計画書として作成することで具体化できます。
しっかりした事業計画は融資を受ける際にも必要なので、物件探しの前に作成すると後悔のない物件探しができます！
思い描くプランを事業計画書として作成することで具体化できます。
しっかりした事業計画は融資を受ける際にも必要なので、物件探しの前に作成すると後悔のない物件探しができます！
1.業種・業態
飲食店の場合、展開するお店の種類によって物件が左右されます。例えば焼肉店やラーメン屋、中華料理などの「重飲食」と呼ばれる業態は入居できない物件もあります。物件によっては入居できない業種があります。希望する業種・業態を明確にすることが、物件探しの第一歩です。
2.場所
立地条件・最寄駅・階数・特徴など。
3.賃料
賃料の目安は月々に支払うランニングコスト(賃料＋共益費)となります。
具体的に○万円～○万円位と伝えましょう。
4.面積
㎡・坪と広さの単位は2種類。
1坪は約3.3㎡で畳2帖分の広さと覚えておくと便利です。
5.その他の条件
1階の路面店舗、駐車場が必要、居抜き店舗希望など、希望条件を考えましょう。また、ターゲットとなる顧客の年齢層の予想なども重要です。
2.ウェブサイトで物件を検索する
エリアプロジェクトのホームページでは、数多くの物件情報を公開しております。ピックアップした希望条件を元に物件を検索してみましょう。自分で多くの物件を見ながら最適な物件を探すことで、賃料の相場観も養うことが出来ます。
ウェブ上に公開していない物件情報（極秘物件）もありますので、お気軽にお問合せください。
3.物件の下見をする
可能であれば地図を頼りに物件の下見をすることをオススメします。
実際に物件の場所に行ってみたら、イメージが違っていた…。昼間は人通りの多かったが夜に閑散としている…。
そんなことが無いように、まずは自分の目で外観や立地を確認すると物件探しの効率がアップします。
4.物件の確認や内覧希望を問い合わせる
不明な点や内覧のご希望がございましたら、お気軽にお問合せ下さい！！
スマホからは画面下のLINE友達登録からもお問い合わせでいただけます
問い合わせTEL
092-738-8858
(受付時間 9:00〜18:00 土日祝除く)
エリアプロジェクトのスタッフは、お客様の希望を元にプロの視点で最良な物件をご提案します。つまりお客様自身の｢希望条件を具体化｣することによって、より希望に合った物件をご紹介できます。
私共は事業を始める際に、最初が肝心と感じております。
ご不明な点は何なりとご質問・お問合せ下さい。
お客様のパートナーとして、
最大限の努力とプロとしての知識で、お手伝いさせていただきます。
私共は事業を始める際に、最初が肝心と感じております。
ご不明な点は何なりとご質問・お問合せ下さい。
お客様のパートナーとして、
最大限の努力とプロとしての知識で、お手伝いさせていただきます。